Byla postavena roku 1894 podle návrhu známého benešovského stavitele Marcela Dusila, slučujícího historizující a secesní stylové prvky. Výstavba na reprezentační Zámecké třídě (ul. Konopišťská) a z ní odbočující ulice k Šiberně je ukázkou ctižádosti vzmáhajících se městských staveb konce 19. a počátku 20. století. Traduje se, že majitel chtěl celkovou formou stavby doplněnou věží, oslovit obyvatele zámku Konopiště, kteří byli nuceni okolo projíždět z nádraží.
Za 2. světové války, kdy byla celá čtvrť vystěhována, zde sídlilo fašistické Gestapo. V roce 1951 vlastnilo tento dům ministerstvo zdravotnictví a v roce 1962 připadl československému státu, tedy MěNV Benešov – domovní správě.
V roce 1981 byla vila Katuška rekonstruována, v zahradě přidělána nová přístavba, kam se pak přestěhovala zvláštní škola. Po manželce jednoho z posledních majitelů, Kateřině Kuželové, získala vila jméno Katuška.